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Helse: Reihenhausanlage mit 4 Wohneinheiten, in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS9077
  • Außenansicht
  • Mitglied im IVD
  • Gartenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Treppe
Außenansicht
Mitglied im IVD
Gartenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Treppe
Basisinformationen
Adresse:
25709 Helse
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Vermietbare Fläche ca.:
164 m²
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
2004
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
11,2
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
928 m²
Gesamtfläche ca.:
164 m²
Wohnfläche ca.:
164 m²
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 2004 komplett saniert., das Ursprungsbaujahr ist 1954. Haus und Abstellraum bestehen aus einem Rotstein mit Luftschicht und Innenmauerwerk. Die Holztreppen sind lackiert und mit Trittschutz belegt. Alle Wohnräume sind mit Teppichböden ausgestattet, Küche, Bad und die Flure unten sind gefliest.
Fenster und Türen wurden 1996 sowie 2004 erneuert. Die Hauskläranlage wurde 1996 erneuert und befindet sich auf dem neuesten Stand incl. Tropfkörperanlage.
Die Gasheizung ist eine Nieder-Temperatur-Heizung mit elektronischem Meßsystem von Brunata.Elektroinstallation und Zähleranlage sind ebenfalls neu.
Der Dachboden ( je 18m²) ist ebenfalls isoliert ebenso wie alle Ausenwände, dewegen sind die Mietnebenkosten mit 70 Euro je Einheit auch gering.
Die Küchen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombinationen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie genügend Schrankraum sind obligatorisch.
Die Bäder wurden ebenfalls 2004 saniert.
Der Garten wurde auch neu angelegt. Neue Terrassen wurden ebenso angelegt wie neue Stellplätze und neue Auffahrten.
Jede Wohneinheit hat eine eigene digitale SAT-Anlage.
Jede Einheit hat einen eigenen, verschließbaren Abstellraum auf dem Grundstück.

Vermietbare Fläche ca. (in m²): 164,00
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche, Teppichboden, Duschbad, Terasse, KFZ-Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Die Anlage befindet sich auf einem Eckgrundstück im Ortsteil Helserdeich nur wenige Kilometer von der Nordsee sowie von Marne entfernt. In Marne befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Schulen sowie viele Freizeitmöglichkeiten.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 80,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 20,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5,00
Sonstiges:
Das Objekt lässt sich aufgrund der kleinen Wohneinheiten sehr gut vermieten.
Denkbar wäre auch die eigene Nutzung einer Einheit z. Bsp. als Ferienwohnung und eine weitere Vermietung der anderen Einheiten.
Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 12960,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 12960,00 EUR
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004
Befeuerungsart: Gas
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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