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Fedderingen: Sanierter Resthof zwischen Eider und Nordsee!

Objekt-Nr.: WRS9057
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    Zimmer 4
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    Küche
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    Flur
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    Terrasse
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    Fedderingen-Grundriss2
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    Fedderingen-Grundriss1
Außenansicht
Mitglied im IVD
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur
Terrasse
Fedderingen-Grundriss2
Fedderingen-Grundriss1
Basisinformationen
Adresse:
25779 Fedderingen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.015 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1850
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der hübsche , L-Förmig gebaute Resthof wurde in den letzten Jahren bis auf das Dach komplett saniert. Jetzt steht er aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf.
Von aussen wurde ein Rauhputz aufgebracht der sich auch im inneren vortsetzt. Die Innenwände wurden bis auf Ihr Fachwerk freigelegt und mit Münchener Rauhputz versehen.
Die Fußböden sind großenteils mit hochwertigem Laminatböden ausgestattet, der Rest mit Fliesen. Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Ergeschoß. Das Bad ist ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Im Bad wurden teilweise die alten glasierten Dekofliesen erhalten.
Die Erdgaszentralheizung wurde ebenso wie die Fenster , die Haushaltselektrik , und die Abwasserleitungen erneuert.
Im Stallbereich befindt sich eine praktische Werkstatt sowie ein Hobbyraum.
Am Haus liegt eine Süd-West Terrasse mit Gartenkamin und Pergola. Auf dem eingewachsenem Grundstück befindt sich auch eine kleine Koppel mit Stall sowie ein Carport.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche, KFZ-Stellplatz, Vollbad mit Badewanne und Dusche, Laminatböden, Fliesenböden.
Lage Haus/Grundstück:
Der Hof liegt im kleinen Dorf Fedderingen, zwischen Hennstedt und Heide.
In Hennstedt (ca. 3 km) gibt es ausser guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, auch ein Freibad sowie einen bekannten Golfplatz (Gut Apeldör). Zur Kreisstadt Heide sind es ca.10km.
Sonstiges:
Aufgrund seiner Beschaffenheit (Laminatböden und Rauhputz ist das Gebäude auch gut für Allergiker geeignet. Es gibt im Haus einige Ausbaureserven. Das Gesamte Dachgeschoß bzw. ein Teil des Stalls eignen sich gut dafür.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten, wie, sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

Gerne dürfen Sie sich auch in unserem Gästebuch äußern.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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