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Kronprinzenkoog: Rustikaler Resthof mit 2 Ferienwohnungen in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS9090
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    Ferienwhg.1
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    Küche Ferienwhg.2
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    Ferienwhg.2
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    Teilinnenansicht Scheune
Außenansicht
Mitglied im IVD
Terrasse
Garten
Gartenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Diele
Ferienwhg.1
Küche Ferienwhg.2
Ferienwhg.2
Bad
Arbeitsgalerie
Teilinnenansicht Scheune
Basisinformationen
Adresse:
25709 Kronprinzenkoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
323 m²
Grundstück ca.:
2.496 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
233 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der hübsche Resthof besteht aus einem Wohngebäude mit der Eigentümerwohnung (ca. 183m²) auf zwei Etagen sowie einem Stallgebäude das im Erdgeschoß teilweise ausgebaut wurde. Dort befinden sich jetzt zwei gemütliche und voll möblierte ,ebenerdige Ferienwohnungen mit Blick auf das Parkähnlich angelegte Grundstück.
Das Objekt eignet sich auch gut für einen Gewerbebetrieb da im Stall große Flächen vorhanden sind die z. Zt. nicht genutzt werden.
Im Erdgeschoß des Haupthauses befindet sich das große Wohnzimmer mit Terracottafliesen und einem Kaminofen der den Raum sehr heimelig macht. Eine große Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Hauswirschaftsraum mit Ausgang zum Garten befinden sich ebenso im Erdgeschoß wie eine hübsche Diele und ein Gästezimmer. In einigen Räumen befindet sich ein sehr gut erhaltener Terrazzoboden der natürlich hervoragend zum Gesamtstil des Hauses paßt. Die Fenster sind alle isolierverglast teilweise mit innenliegenden Sprossen aufgewertet und mit Aussenrolläden versehen.
Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie eine Wohndiele. Die Fußböden sind entweder mit hochwertigem VC Boden versehen worden oder gefließt bzw. mit Teppichböden versehen.
Die beiden Ferienwohnungen (je ca. 70m²) haben ihre Eingänge von der Gartenseite her. Beide Wohnungen verfügen über Küchen mit Einbauküchen , Duschbäder sowie seperaten Schlafzimmern. Die Wohnungen sind im dänischen Stil ausgebaut und voll ausgestattet ,so das der Ferienbetrieb sofort beginnen kann.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
3 x Einbauküchen, Garage, 3 x Kaminöfen, KFZ-Stellplätze, 3 x Terassen
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt in Kronprinzenkoog zwischen Helse und Friedrichskoog.
Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 25 Minuten Fahrzeit. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Schulen und Ärzte befinden sich in ca. 3-5 km entfernung in Marne. Eine Grundschule sowie eine Kita befindet sich in ca.1 km entfernung. Zur Nordsee sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.
Sonstiges:
Die Hauskläranlage ist von 2004 und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Ein Kriechkeller ist auch vorhanden.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienhaus geeignet: Ja
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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