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Elpersbüttel: Die besondere Immobilie - ehemalige Ferienpension in Alleinlage mit Fernblick am Deich!

Objekt-Nr.: WRS1086
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Garten
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Blick aus dem Fenster
KFZ-Stellplätze
Wohnzimmer
eines der Schlafzimmer
Küche
Frühstücksraum
Badezimmer
Garage
Basisinformationen
Adresse:
25704 Elpersbüttel
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
2.229 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
10
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
11 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1939
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese besondere Immobilie wurde bis vor wenigen Jahren als Ferienpension geführt, die auch wieder als solche genutzt werden kann. Die Möblierung ist vorhanden und im Preis enthalten. Das Objekt soll aus Altersgründen veräußert werden.
Das schöne Haus verfügt über 10 Schlafzimmer mit Duschbädern (in gutem Zustand), einem Wohnzimmer, einer großen sowie einer kleinen Küche. Ein großer Frühstücksraum ist vorhanden. Ein Wintergarten gehört ebenso dazu.
Das Haus hat eine gute Bausubstanz, es wurde Mitte der 70er Jahre saniert und angebaut. Es braucht lediglich eine Renovierung. Es müsste neu tapeziert werden und neue Bodenbeläge verlegt werden.
Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung incl. Warmwasser (Brenner ca. 3 - 4 Jahre alt). Die Fenster sind alle isolierverglast und großenteils in Kunststoffrahmen.
Zum Haus gehören 10 KFZ-Stellplätze sowie eine Garage. Ein trockener Teilkeller ist vorhanden. Vom Gebäude aus hat man einen kilometerweiten Fernblick in drei Richtungen. Das Grundstück ist von Bäumen gesäumt, im vorderen Bereich befindet sich der Parkplatz und hinter dem Haus eine große Wiese.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
2 Küchen, Frühstücksraum, 10 Duschbäder, isolierverglaste Fenster, Teilkeller, 10 KFZ-Stellplätze, Garage, großer Garten, Wintergarten, Ölzentralheizung incl. Warmwasser.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in Alleinlage an einem Deich. Hinter dem Deich beginnt der Meldorfer Speicherkoog mit dem Meldorfer Hafen (Surfgebiet und Bademöglichkeiten). Der eigentliche Nordseedeich ist ca. 1 km entfernt.
Elpersbüttel liegt im westlichen Dithmarschen, etwa 2 km südlich von Meldorf, und schließt östlich an die Meldorfer Bucht an. In der Bucht liegt die ehemalige Insel Helmsand.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Meldorf (2 km). Die Abfahrt Albersdorf der Autobahn 23 liegt etwa 20 km nordöstlich, die Abfahrt Heide etwa 12 km nördlich.
In Meldorf findet man Ärzte, Schulen, ein gutes kulturelles Angebot sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 ? 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt ? auch provisionspflichtig ? für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten von namhaften Häusern mit denen wir ständig zusammenarbeiten und die den Vorteil haben das Sie vor Ort sind und den Markt kennen.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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