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Friedrichskoog: Gepflegter Bungalow - ruhige Sackgassenlage in direkter Hafennähe!

Objekt-Nr.: WRS1082
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    überdachte Süd-West-Terrasse
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    Hafen Friedrichskoog
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    Hafen
Außenansicht
Mitglied im IVD
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer/Büro
Gästezimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Abstellraum
überdachte Süd-West-Terrasse
Garten
Vorderansicht
Hafen Friedrichskoog
Hafen
Basisinformationen
Adresse:
25718 Friedrichskoog
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
672 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Bungalow ist wunderschön gelegen, ca. 3 Fußminuten vom Hafen entfernt. Er stammt aus dem Jahr 1971, der Anbau von ca. 1982.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer sowie einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit Wanne und Dusche und zwei Abstellräumen.
Im Wohnzimmer ist ein Schornstein für einen Kaminofen vorhanden.
Der Bungalow wird beheizt mit elektrischen Speicheröfen. Diese stammen aus den Jahren 2002 und 2003 (Asbestfrei). Das Bad verfügt über Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit Teppichauslegeware ausgestattet.
Die Thermophen-Fenster sind abschließbar und aus den Jahren 2001/02.
Der Bungalow ist komplett mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch sind.
Das Haus verfügt über 2 große Süd-West-Terrassen, wovon eine überdacht ist. Die überdachte Terrasse ist 40 qm groß, die zweite Terrasse 38 qm.
Ein schöner Garten sowie 2 Garagen gehören ebenso zum Haus.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküche, Wannen- und Duschbad mit Fußbodenheizung, elektrische Speicheröfen, 2 Abstellräume, 2 Süd-West-Terrassen (eine davon überdacht), Fenster abschließbar, Rollläden, teilweise elektrisch, Garten, 2 Garagen.
Lage Haus/Grundstück:
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Friedrichskoog. In ca. 3 Fußminuten erreicht man den Hafen.

Seit 1985 besteht in Friedrichskoog die Seehundstation Friedrichskoog. Sie ist die einzige zur Aufzucht von Heulern autorisierte Stelle an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Ihr Aussehen wurde zahlreichen Fernsehzuschauern durch die Fernsehserie Hallo Robbie! bekannt, von der große Teile in der Station gedreht wurden.
Unweit der Seehundstation verläuft in unmittelbarer Nähe zur Schleuse der 54. Breitengrad, das ist in etwa die gleiche geografische Breite wie Danzig oder die Kommandeur-Inseln in Alaska. Auf der Deichkrone befindet sich ein Gedenkstein, wobei sich der tatsächliche Verlauf aber einige hundert Meter weiter südlich jenseits der Schleuse befindet.
An der „Spitze“ befindet sich der 1935/36 erbaute Trischendamm. Während des Saison finden diverse Veranstaltungen zur Unterhaltung der Gäste statt, meist im oder in der Nähe des „Haus des Kurgastes“ im Ortsteil Spitze.
2008 wurde am Hafen ein 2500 m² Indoor-Spielpark in der architektonisch interessanten Form eines Wals erbaut.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 ? 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen:
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt ? auch provisionspflichtig ? für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Als Ferienhaus geeignet: Ja
Befeuerungsart: Strom
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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