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Wesselburen: Hübsche Jugendstilvilla in Nordseenähe!

Objekt-Nr.: WRS1001
  • Luftbild
  • Mitglied im IVD
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Vollbad
  • Zimmer 1
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Bad 1.OG
  • Gartenansicht
  • Außenansicht vorne
  • Rückansicht
  • Terrasse
Luftbild
Mitglied im IVD
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Vollbad
Zimmer 1
Wohnzimmer 1.OG
Bad 1.OG
Gartenansicht
Außenansicht vorne
Rückansicht
Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
25764 Wesselburen
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstück ca.:
2.607 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 (Garage)
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1934
Verfügbar ab:
frei nach Absprache
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine um 1934 erbaute Stadtvilla, die sich durch regelmäßige Sanierung und Renovierung in einem guten Zustand befindet.
Im Untergeschoss befindet sich eine etwa 120 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügig geschnittenen Räumen. Alle Zimmer gehen von der großen Diele direkt ab. Das Wohn- und Esszimmer mit fast 40 m² ist optisch durch einen hübschen Rundbogen geteilt. Von hier aus besteht ein unmittelbarer Zugang zur Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten. Auch das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Gartenbereich. Zwei weitere Zimmer können sowohl als Kinder-/Arbeits-/oder Gästezimmer genutzt werden. Die geräumige Küche mit Einbauküche bietet viel Stauraum und zusätzlichen Platz, um eine behagliche Wohnküche zu gestalten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche wie auch mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Fußböden sind gefliest oder mit Teppichboden ausgelegt.
Die im Obergeschoss gelegene etwa 110 m² große Wohnung bedarf einer Renovierung. Auch hier sind die Räume großzügig geschnitten und können direkt von der Diele aus erreicht werden. In der oberen Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf-, ein Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Abstellraum.
Der schön angelegte Garten mit Terrasse bietet mit altem Baumbestand und Rasenflächen zwischendrin eine parkähnliche Anlage.

Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Ausstattung/Zubehör:
Terrasse, Teppichboden, Doppelgarage & Einzelgarage, Einbauküche, Teilkeller
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadtvilla ist am Ortseingang von Wesselburen auf einem eingewachsenen Grundstück gelegen. Die Kleinstadt mit etwa 3.300 Einwohnern verfügt über eine intakte Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, eine Tennishalle sowie ein Freibad sind in der Hebbelstadt zu finden.
Sonstiges:
Die Fenster sind isolierverglaste Hartholzfenster, die teilweise mit Außenjalousien versehen sind. Die Villa ist zum Teil mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: frei nach Absprache
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 


Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Telefon: +49 481 2122244
Fax: +49 481 2122688

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