Friedrichskoog: Saniertes Nurdach-Ferienhaus in Deichnähe!

Ferienhaus

2

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

nein

ja

ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe

1 x Außenstellplatz

ja

Fernblick

2025

normal

1973

Haus fertig gestellt

ab sofort

PVC

saniert

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Dieses liebevoll sanierte Ferienhaus verspricht ein behagliches Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit seinen drei Zimmern verteilt auf 65 m² Wohnfläche, bietet es ausreichend Raum für individuelles Wohnen auf zwei Etagen. Die zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für erholsame Nächte und persönliche Freiräume.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 293 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet. Die praktische Einbauküche ist bestens geeignet, um kulinarische Ideen umzusetzen und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was den Raum angenehm hell und freundlich macht – Tageslicht im Bad sorgt für eine natürliche Atmosphäre und Frische im Alltag.

Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt moderne Ansprüche mit einer guten Qualität und einem durchdachten Konzept. Der hochwertige PVC-Bodenbelag verbreitet ein angenehmes Raumgefühl, ist pflegeleicht und robust, was ihn besonders alltagstauglich macht. In Kombination mit der zentralen Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird, entsteht ein verlässliches und komfortables Wohnklima.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Badezimmer mit Fenster bringt zudem Helligkeit und ermöglicht eine angenehme Belüftung. Die Sanierung aus dem Jahr 2025 sorgt für einen zeitgemäßen Zustand, der Sie ohne großen Aufwand einziehen lässt.

Highlights der Ausstattung:
- komplett möbliert incl. 2 Schlafcouchen im Wohnzimmer
- Sanierter Zustand (2011 Fußböden und Wände EG, 2012 Heizung und 2025 Dach und Dachdämmung im DG)
- PVC-Bodenbelag: pflegeleicht und langlebig
- Zentrale Heizungsanlage mit Erdgasbetrieb
- Tageslicht im Badezimmer durch Fenster
- Funktionale Einbauküche
- Glasfaseranschluss möglich
- Fernsehen über SAT
- teilweise Rollläden
- Gartenhaus in Blockbohlenbauweise

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ferienhaussiedlung von Friedrichskoog-Spitze, die durch ihre entspannte Atmosphäre besticht. Die Nähe zum Strand bietet eine wunderbare Gelegenheit für erholsame Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Freien und das Genießen der frischen Meeresluft. Der Deich wurde in den letzten Jahren umgestaltet und bietet jetzt viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch einen FKK sowie einen Hundestrand.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Ruhe, die das Wohnen hier besonders angenehm macht. Diese Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen.

Das Haus eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein saniertes und bezugsfertiges Ferienhaus in Strandnähe suchen. Es ist ab sofort verfügbar und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Verkäufer. Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!