Gokels: Liebhaberobjekt - Charmantes Ferienhaus auf parkähnlichem Grundstück für Naturliebhaber!

Bungalow

1

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

nein

ja

ruhige Gegend, Wald

3 x Außenstellplatz

ja

Fernblick

2026

normal

1976

Haus fertig gestellt

ab sofort

Laminat, Parkett

vollständig renoviert

Ofenheizung

Elektro

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Dieses einladende Ferienhaus vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in ein weitläufiges Parkähnliche Grundstück, das mit seiner natürlichen Schönheit begeistert. Auf einer Wohnfläche von 70 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und besticht durch einen freien Fernblick, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Das großzügige Grundstück von über 10.000 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für Outdoor-Aktivitäten. Ideal auch für Tierbesitzer! Dieser Rückzugsort ist eine Oase der Ruhe und dadurch der perfekte Ausgleich für gestresste Stadtbewohner. Ideal für alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten möchten. Kinder können sich hier austoben und die Eltern von der Terrasse aus dem Blick über den eigenen kleinen See und das Grundstück schweifen lassen.
Durch den Glasfaseranschluss ist auch Homeoffice ohne Weiteres möglich.

Die Ausstattung des Hauses ist gut gepflegt und verspricht angenehmes Wohnen. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Parkett ausgelegt, die beide durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugen. Laminat bringt eine moderne Optik und ist besonders widerstandsfähig, während Parkett für ein warmes Ambiente sorgt und den Wohnräumen eine natürliche Eleganz verleiht.
Die Küche ist offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, was das Kochen zu einem geselligen Erlebnis macht. Für wohlige Wärme sorgen Nachtspeicherheizungen bzw. eine Infrarotheizung im Bad.

Highlights der Ausstattung:
- Glasfaseranschluss und SAT -Schüssel
- Hochwertige Laminat- und Parkettböden
- Offene Küche mit Einbauküche
- Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Nachtspeicherheizungen sowie einer Infrarotheizung
- Schöne Südwest-Terrasse mit Blick auf den See
- Mehrere Gartenhütten vorhanden
- eigener Brunnen mit neuer Pumpe (2026)
- eigene Hauskläranlage
- vollständig renoviert, innen und außen 2026 neu gestrichen

Das Ferienhaus befindet sich in der Nähe von Gokels, in einem Ferienhausgebiet, das - Klein Hamburg – genannt wird da viele Hamburger hier ihr Zweitdomizil haben, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die Ruhe und Erholung garantiert. Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach das Genießen der frischen Luft und der Stille des Waldes.
Gokels ist lediglich ca. 82 km von Hamburg entfernt, die Fahrzeit beträgt ca. 50-60 Minuten. Die Nordsee (Büsum) ist in ca. 35 Minuten zu erreichen, die Ostsee in ca.1Stunde.

Die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die dem Alltag entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die umliegenden Orte gegeben, sodass eine gute Infrastruktur gewährleistet ist. Hier verbinden sich Natur und Alltag auf harmonische Weise und schaffen einen besonderen Lebensraum.

Das Ferienhaus eignet sich hervorragend für Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder eine Zweitimmobilie in naturnaher Lage bevorzugen. Es steht zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung.
Auch für Golfspieler sehr interessant: 3 Spitzengolfklubs befinden sich im Radius von einer halben Stunde Fahrtzeit. GC Apeldör, GC Breitenburg und GC Aukrug.

Verkäufer. Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!