Portocolom: Hotel-Apartment | 5 % Nettorendite | 49 m² |1 SZ | Pool, Restaurant, Kino, Gym, Klima | Investment

Etagenwohnung

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Kapitalanlage im Wyndham Portocolom Resort – professionell bewirtschaftet, international vermarktet und nur 150 m von der Cala Marçal entfernt.

Zum Verkauf steht ein modernisiertes 1-Schlafzimmer-Apartment mit 49 m² im Bereich Marsalsol des touristisch betriebenen Wyndham Portocolom Resorts. Die Einheit bietet ein separates Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine ausgestattete Kitchenette, ein modernes Bad, Klimaanlage sowie einen privaten Balkon bzw. Terrassenbereich.

Das Konzept richtet sich gezielt an Kapitalanleger: Sie erwerben Immobilieneigentum auf Mallorca, während die operative Arbeit durch das professionelle Resortmanagement übernommen wird. Internationale Vermarktung, Buchungsmanagement, Gästeservice, Reinigung, Instandhaltung und Abrechnung werden organisiert – Sie lehnen sich zurück und Ihre Immobilie arbeitet für Sie.

Für die ersten Betriebsjahre ist vertraglich eine Mindest-Nettorendite von 5 % p. a. auf den Kaufpreis garantiert. Zusätzlich profitieren Eigentümer von attraktiven Konditionen für eigene Aufenthalte im Resort. Eine Finanzierung ist grundsätzlich bis zu 50 % des Beleihungswerts möglich.

Zur Anlage gehören u. a. Außen- und Kinderpool, Fitnessbereich, Sauna und Whirlpool, Restaurant & Bar, Coworking-Bereich, Indoor-Kino, Games Arcade, Multisportplatz, Boutique sowie eine 24-Stunden-Rezeption.

Weitere Apartments und Double Units innerhalb des Resorts sind je nach Verfügbarkeit erhältlich. Preise und Verfügbarkeiten können sich kurzfristig ändern. Gerne erhalten Sie von uns die aktuelle Übersicht.

Wichtiger Hinweis: Angaben zu Rendite, Betreiber- und Vermietungsmodell, Eigennutzung, Finanzierung sowie steuerlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen basieren auf den aktuellen Informationen unseres Projektpartners. Maßgeblich sind ausschließlich die finalen Vertragsunterlagen; die konkreten Konditionen werden vor Kauf nochmals durch unseren Vertragspartner erläutert und bestätigt.

Kabel Sat TV •

• Modernisiertes und möbliertes Appartement
• Separates Schlafzimmer
• Offener Wohn- und Essbereich
• Private möblierte Terrasse / Balkon
• Voll ausgestattete Kitchenette
• Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Klimaanlage
• Smart-TV mit Satellitenempfang
• Kostenloses WLAN
• Gemeinschaftspool mit separatem Kinderpool
• Fitnessbereich
• Sauna und Whirlpool
• Restaurant & Bar
• Coworking-Bereich
• Indoor-Kino
• Games Arcade / Spielbereich
• Multifunktionssportplatz für Fußball und Basketball
• Tischtennis
• Boutique und Wäscheraum
• Gepflegte Grün- und Außenanlagen
• 24-Stunden-Rezeption
• Mehrsprachiger Gästeservice
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Professionelles Vermietungs- und Immobilienmanagement

Der Erwerb einer Immobilie auf Mallorca verbindet Lebensqualität mit einer langfristig stabilen Kapitalanlage. Die Insel verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage bei begrenztem Bauland, was in vielen Regionen zu einer kontinuierlichen Wertentwicklung beiträgt.

Gefragte Lagen mit guter Infrastruktur, Nähe zum Meer oder authentischem Dorfcharakter sichern sowohl eine nachhaltige Vermietbarkeit als auch langfristige Marktattraktivität. Gleichzeitig bietet eine Immobilie auf Mallorca Schutz vor Inflation, laufende Einnahmemöglichkeiten und einen realen Vermögenswert in einer der begehrtesten Regionen Europas.

Eine Investition auf Mallorca vereint damit Renditechancen, Sicherheit und die Perspektive, einen Standort zu wählen, der sowohl heute als auch in Zukunft hohe Lebens- und Standortqualität bietet.

Portocolom zählt zu den traditionsreichen Hafenorten an Mallorcas Ostküste und verbindet mediterranes Flair mit einer ruhigen, gewachsenen Umgebung. Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und der malerische Hafen sind bequem erreichbar.

Nur ca. 150 m vom Resort entfernt liegt die Cala Marçal mit Sandstrand und klarem Mittelmeerwasser. Weitere Buchten, Küstenwege und der Naturpark Mondragó bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Das nahe Felanitx ist für seinen traditionellen Wochenmarkt und seine Weinkultur bekannt. Cala d’Or erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, den Flughafen Palma in rund 50 Minuten und Palma in etwa einer Stunde.

Die Lage verbindet unmittelbare Strandnähe, touristische Infrastruktur und das authentische Mallorca.

Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Texte wurden unter Einsatz von KI-Textsystemen modifiziert.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.
Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info
Das gesamte Team von home4you Immobilien sagt „Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen“.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.