Friedrichskoog-Spitze: Moderne Ferienwohnung in Strandnähe – Großzügiger Balkon mit Fernblick!

Ferienwohnung

1

2

ja

3,57 % incl. MwSt.

25 m²

Einbauküche, offen

Dusche

1

1

1

ja

nein

ja

ruhige Gegend, Strandnähe

1 x Außenstellplatz

ja

Fernblick

2026

normal

1995

nach Absprache

Fliesen, Teppichboden

modernisiert

Fußboden

Elektro

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verspricht ein behagliches Wohngefühl in einer modernen Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet sie ausreichend Raum für gemütliches Wohnen und entspannte Stunden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur offenen Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen einlädt.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, während das helle Badezimmer mit einer komfortablen Dusche überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen weiten Fernblick genießen können. Ideal um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Der Bodenbelag kombiniert Fliesen und Teppichboden und neuen Designer-Vinylboden (neu im Oktober 2026), wodurch sowohl eine elegante und pflegeleichte Oberfläche im Wohn- und Küchenbereich als auch eine gemütliche und warme Atmosphäre im Schlafzimmer entsteht. Der Spitzboden mit seiner offenen Holzbalkendecke bietet ca. 25m² Abstellfläche und ist auch als Hobbyraum geeignet. Beleuchtet wird er über eine indirekte LED Beleuchtung.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im Bad und steigert das Wohngefühl durch ihre behagliche Wärme. Die übrigen Räumlichkeiten werden mit modernen Elektro-Heizkörpern beheizt. Die elektrische Beheizung bietet dabei eine flexible und unkomplizierte Steuerung, die sich gut in den Alltag integrieren lässt.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die offene Küche mit Einbauküche, die eine moderne und funktionale Kochumgebung schafft, sowie das stilvolle Badezimmer mit Echtglas-Dusche.

Highlights:
- Fußbodenheizung im Bad, mit elektrischer Beheizung
- Kombination aus Fliesen und Teppichboden und neuem Designer-Vinylboden (ab 10/2026)
- offene Küche mit Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Echtglas-Dusche
- Großzügiger Balkon mit Fernblick

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Friedrichskoog-Spitze, die durch ihre Nähe zum Strand besticht. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und erholsamer Ruhe, fernab vom hektischen Stadtleben.Diese Ferienwohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf modernes Wohnen in Strandnähe legen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie die zeitgemäße Ausstattung.

In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an der frischen Luft. Der nahe Strand lädt zu Spaziergängen, Wassersportaktivitäten oder einfach zum Entspannen am Meer ein. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine angenehme Wohnqualität, in der Sie die Natur und die frische Brise genießen können.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Verkäufer. Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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