Nordermeldorf: 2 schöne Ferienhäuser in Nordseenähe!

598.000 € pro m²

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

2026

gehoben

5.953 m²

390 m²

210 m²

180 m²

ruhige Gegend

10 x Außenstellplatz

3

Einbauküche

ja

ja

nein

Fernblick

ja

Dielen, Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Flüssiggas, Öl

KFW70

Bedarfsausweis - gültig vom 15.04.2026 bis 15.04.2036

C

182,10 kWh/(m²*a)

2014

C

5 Minute(n)

20 Minute(n)

15 Minute(n)

120 Minute(n)

Es handelt sich bei den Ferienhäusern um:
1. eine wunderschöne Reetkate aus dem Jahr 1830 (ca.) mit ca.90 m² Wfl. und 1693 m² großem Grundstück.
2. ein 2014 neu errichtetes Einfamilienhaus mit ca.120 m² Wfl. auf einem ca.4260 m² großem Grundstück incl. Pferdekoppel und einer Scheune mit Stall von ca. 8 m x 20 m.Die Grundstücksgrößen könnten verschoben werden.

Reetkate:
- 1WZ, 3 SZ, 1Duschbad, 1 Küche, 1 HWR, 1 Speisekammer
- Heizung, gaszentral von 2021 mit Flüssiggas-Tank
- Einbauküche
- 1 dänischer Kaminofen
- komplett möbliert
- Das isolierte Reetdach wurde Ende 2023 komplett erneuert.
- große Terrasse
- alter Baumbestand
- gemeinsame Hauskläranlage mit Klärbeet

Einfamilienhaus:
- 1 Wohnzimmer, 3 SZ, 1 Esszimmer , 1 Küche, 1 Wohndiele, 1 Bad,1 Ankleidezimmer bzw. begehbarer Kleiderschrank
- Öl-Brennwertheizung von 2013 Öltank 1500 Liter
- 1 dänischer Kaminofen
- Einbauküche
- komplett möbliert
- große Scheune
- Saunahaus mit Terrasse
- Pferdekoppel
- gemeinsame Hauskläranlage mit Klärbeet
- Alter Baumbestand

Die Häuser liegen in fast Alleinlage in Nordseenähe (ca. 2 km) zwischen Meldorf, Heide und Büsum. Alle 3 Orte sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Im Speicherkoog gibt es einen Yachthafen sowie Surf und Kitesurf Möglichkeiten.
Trotz der Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur gut erreichbar, sodass Sie die Vorteile der Nahversorgung ( Meldorf und Wöhrden) und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen können. Die friedliche Nachbarschaft unterstreicht das harmonische Wohngefühl und macht das Objekt zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Leben legen.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 – 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% incl. MwSt. Die gleiche Gebühr bezahlt der Verkäufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!