Nordermeldorf: Elegantes Landhaus in Nordermeldorf – Exklusives Wohnen mit Sauna und Kamin

Landhaus

1

ja

3,57 % incl. MwSt.

160 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

2

ja

ja

ja

nein

ja

ruhige Gegend

5 x Außenstellplatz

ja

Fernblick

2026

gehoben

2013

nach Absprache

Dielen, Fliesen, Parkett

neuwertig

Zentralheizung

Öl

KFW70

Bedarfsausweis - gültig vom 15.04.2026 bis 15.04.2036

C

97,60 kWh/(m²*a)

2013

C

Dieses elegante Landhaus versprüht ein behagliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit seinen fünf großzügigen Zimmern auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Leben in ruhiger Umgebung schätzen. Das neuwertige Haus aus dem Baujahr 2013 besticht durch hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung und wird zurzeit als Ferienhaus genutzt.

Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 4.549 m² schenkt Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Fernblick, der zum Träumen anregt. Drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte, während ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster für Komfort und Licht sorgt. Die Möglichkeit, Tageslicht im Badezimmer zu genießen, schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.

Im Garten befindet sich ein eigenes Saunahaus sowie eine große Scheune und eine Pferdekoppel.

Das Haus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll, ideal für kulinarische Abenteuer. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Garten-Sauna, die Wellness direkt nach Hause bringt und zum Abschalten einlädt.

Der Bodenbelag aus Dielen, Fliesen und Parkett vereint die Vorteile von natürlicher Wärme, Langlebigkeit und ansprechender Optik, wodurch jeder Raum sein individuelles Ambiente erhält.

Die Zentralheizung mit Öl-Befeuerung garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Öl-Heizung überzeugt durch ihre Unabhängigkeit von externen Stromquellen und die Möglichkeit, kosteneffizient zu heizen. Das Gebäude entspricht dem KfW70-Standard und garantiert somit einen energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkomfort.

Highlights:
- Kamin für behagliche Wärme
- komplett Möbliert
- Aussen Sauna für Wellness zu Hause
- Hochwertige Einbauküche
- Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Parkett
- Zentralheizung mit Öl-Brennwert-Therme von 2013
- KfW70-Standard für Energieeffizienz
- Hauskläranlage mit Klärbeet von 2003
- große Scheune (ca.8x20m) incl. Stallbereich
- eigene Hauskoppel

Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Nordermeldorf, die mit ihrer idyllischen Umgebung und der Abgeschiedenheit ein perfektes Rückzugsgebiet vom hektischen Alltag bietet. Die Lage sorgt für eine angenehme Ruhe, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Die Nordsee ist ungefähr 2 km entfernt. Im Speicherkoog gibt es einen Yachthafen sowie Surf und Kitesurf Möglichkeiten.

Trotz der Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur gut erreichbar, sodass Sie die Vorteile der Nahversorgung ( Meldorf und Wöhrden) und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen können. Die ruhige Nachbarschaft unterstreicht das harmonische Wohngefühl und macht das Objekt zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Leben legen.

Das attraktive Angebot richtet sich besonders an Familien und Paare, die ein hochwertiges, neuwertiges Zuhause bzw. ein Ferienhaus in ruhiger Lage suchen. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet aufgrund des großzügigen Grundstücks und der durchdachten Raumgestaltung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist bezugsfertig und ermöglicht einen schnellen Einzug. Ein Energieausweis liegen vor.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% incl. MwSt. Die gleiche Gebühr bezahlt der Verkäufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
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