Nordermeldorf: Charmante Reetkate in Nordseenähe – in fast Alleinlage!

Landhaus

1

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

1

ja

ja

nein

ja

ruhige Gegend

4 x Außenstellplatz

ja

Fernblick

2026

normal

1820

nach Absprache

Dielen, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Flüssiggas

Bedarfsausweis - gültig vom 15.04.2026 bis 15.04.2036

E

180,30 kWh/(m²*a)

1820

E

Dieses liebevoll renovierte Haus versprüht einen ganz besonderen Charme und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 behaglichen Schlafzimmern, bietet es ausreichend Platz als Ferienhaus und für Menschen, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Das großzügige Grundstück von 1693 m² umgibt das Haus mit viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt zwischen 1,85 m und 2,20 m!

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was nicht nur für frische Luft sorgt, sondern auch das Tageslicht hereinströmen lässt – ein echter Gewinn für das Wohlbefinden. Die offene Einbauküche rundet das Raumangebot ab und schafft eine einladende Atmosphäre zum Kochen und Verweilen. Ein beeindruckender Fernblick macht das Zuhause zu einem Ort, an dem man Ruhe und Naturverbundenheit spürt.

Das möblierte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2026 renoviert. Das Reetdach wurde Ende 2023 erneuert, incl. zusätzlicher Dämmung.
Die Kombination aus Dielen und Fliesen als Bodenbeläge verbindet natürliche Wärme mit pflegeleichten Oberflächen, was sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert. Die Ofenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die Zentralheizung mit Flüssiggas als Befeuerungsart eine effiziente und umweltfreundlichere Wärmeversorgung sicherstellt. Flüssiggas bietet den Vorteil, unabhängig von öffentlichen Gasnetzen zu sein und ermöglicht somit flexible Heizlösungen.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie hochwertige Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen.

Highlights:
- Moderne Einbauküche (EBK)
- voll möbliert
- Glasfaser liegt vor dem Haus
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Kombination aus Dielen- und Fliesenböden
- offene Holzbalkendecken
- Ofenheizung und Zentralheizung mit Flüssiggas
- Hauskläranlage mit Klärbeet von 2003
- Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Nordermeldorf, die durch ihre entspannte Atmosphäre besticht. Die Nähe zur Nordsee verspricht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Strand, Wassersport und Naturerlebnisse. In der Nähe befindet sich Meldorf, dort findet man eine angenehme Infrastruktur, die den Alltag erleichtert, ohne die Ruhe der ländlichen Umgebung zu beeinträchtigen. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Die Lage eignet sich perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Dieses gepflegte Haus richtet sich besonders an Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes, dennoch naturnahes Zuhause legen. Es steht zum Verkauf und ist nach Absprache verfügbar. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen oder Erweiterungen. Rechtliche Hinweise und weitere Details erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% incl. MwSt. Die gleiche Gebühr bezahlt der Verkäufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!