Ærøskøbing: Großzügiges Anwesen mit Charmesowie einem Atelier-in Dänemark!

Landhaus

2

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

60 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

7

2

1

1

ja

ja

ja

ruhige Gegend

Fernblick

2003

normal

1892

nach Absprache

Dielen, Fliesen, Parkett

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

C

Großzügiges Anwesen mit Charme, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, dessen Lage keine Grenzen setzt, sondern Möglichkeiten eröffnet.

In Risemarksvej erwartet Sie eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Charme und Flexibilität, eingebettet in die einzigartige Atmosphäre von Ærø.

Schon bei Ihrer Ankunft spüren Sie, dass dies etwas ganz Besonderes ist. Das Anwesen bietet insgesamt 361 Quadratmeter Wohnfläche und einen Grundriss, der sowohl Raum für ein intimes Familienleben als auch für große Visionen bietet. Hier finden zwei Generationen, die zusammenleben möchten, den idealen Rahmen – oder all jene, die Wohnen mit kreativen Aktivitäten verbinden möchten.

Das Herzstück des Hauses ist die große, einladende Landhausküche, in der Gespräche stattfinden und der Alltag gelebt wird. Hier ist Platz für lange Abendessen, Gäste am Tisch und gemütliche Momente, während das einfallende Licht die wunderschönen, klassischen Ærø-Decken und die vielen liebevollen Details, die dem Haus Charakter und Seele verleihen, in Szene setzt.

Überall im Haus spüren Sie eine besondere Atmosphäre – ein Gefühl von Geschichte, Ruhe und Geborgenheit – und der großzügige Raum gibt Ihnen die Freiheit, ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Als zusätzliche Dimension bietet das Anwesen einen separaten Anbau, der noch mehr Möglichkeiten eröffnet. Hier können Sie ein Atelier, einen Hofladen, ein Gästehaus oder vielleicht einen inspirierenden Arbeitsraum einrichten – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Auch

Draußen setzt sich das Erlebnis fort. Der große, gepflegte Garten bildet einen grünen Rahmen um das Haus und bietet Raum zum Spielen, Entspannen und für ein Leben im Freien. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den Garten und lassen die Stille auf sich wirken.

Das Anwesen kann zudem als flexibles Wohnobjekt genutzt werden, sodass Sie es ganzjährig bewohnen, als Ferienhaus nutzen oder beides kombinieren können.

Hier schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort – ob für den Alltag, als Oase der Ruhe oder beides.

- Atelier
- offene Holzbalkendecken
- Einbauküche
- teilweise Holzdielen Böden
- Fernwärme
- Dänischer Kaminofen

Risemarksvej liegt in ruhiger Umgebung auf der dänischen Insel Ærø – einer Insel, die für ihre besondere Ruhe, ihre wunderschönen Landschaften und ihre starken lokalen Gemeinschaften bekannt ist.

Hier erwartet Sie ein Leben in einem etwas gemächlicheren Tempo, in dem Achtsamkeit, Naturverbundenheit und Lebensqualität im Vordergrund stehen.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 – 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!