Marstal: Landwirtschaftliches Anwesen auf Ærö, direkt an der Ostsee!

Bauernhaus

ja

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

2.102 m²

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1

1

ruhige Gegend

Meerblick

einfach

1925

nach Absprache

sanierungsbedürftig

G

Willkommen in Vestergård – einem ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen in einzigartiger Lage mit Blick auf die wunderschöne Schärenlandschaft Südfünens. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit viel Geschichte, Charakter und großem Potenzial zu erwerben.

Das Anwesen ist für Pferdehaltung zugelassen!

Das Anwesen umfasst 21 Hektar Land, das die Gebäude umschließt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Landwirtschaft, Tierhaltung, Naturschutzprojekte oder einfach der Wunsch nach viel Platz und Privatsphäre.
Das Anwesen präsentiert sich als klassischer Bauernhof mit einer großen Gesamtgebäudemasse, wobei insbesondere die zahlreichen Anbauten und die imposante, freistehende Wirtschaftshalle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Ob Sie von Hobby-Landwirtschaft, Gewerbe, Lager, Werkstatt oder kreativen Projekten träumen – die Struktur bildet hier eine solide Grundlage.

Haus und Nebengebäude tragen die Spuren ihrer landwirtschaftlichen Vergangenheit und scheinen modernisierungsbedürftig. Im Gegenzug haben Sie die Möglichkeit, dem Anwesen Ihren eigenen Stempel aufzudrücken und etwas Einzigartiges zu schaffen – sei es als Wohnhaus, Freizeitzentrum oder Gewerbeimmobilie.

Die große, freistehende Wirtschaftshalle ist mit ihren vielen Quadratmetern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ein besonderes Highlight. Darüber hinaus bieten die älteren Stallgebäude ein authentisches Bauernhofambiente und Potenzial für Umbau oder alternative Nutzung.

Grundstück und Lage sind etwas ganz Besonderes – hier genießen Sie den Blick aufs Wasser und die weite Landschaft, umgeben von viel Platz und Ruhe, um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Vestergård ist ideal für Käufer, die Chancen statt Einschränkungen sehen und in malerischer Umgebung etwas Einzigartiges schaffen möchten.

Wohngebäude
Stall
Scheune
Wirtschaftshalle
21 ha Land

Das Anwesen liegt in ruhiger und idyllischer Umgebung außerhalb von Marstal auf Ærø – einer der bezauberndsten Inseln Dänemarks. Hier sind Sie umgeben von weiten Feldern, frischer Seeluft und einem fantastischen Blick auf den Schärengarten von Südfün.

Marstal bietet eine lebendige Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Institutionen, einem Hafen und maritimer Tradition. Die Insel ist bekannt für ihre einzigartige Natur, ihre gemütlichen Dörfer und ihr vielfältiges Kulturleben, das sowohl Einheimische als auch Urlauber anzieht.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 – 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!