Heide: Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage nähe WKK!

Reihenendhaus

2

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz

nein

Fernblick

2024

normal

1973

Haus fertig gestellt

ab sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Das Reihenendhaus stammt aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m².
Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand. Es wurde zwischen 2022 und 2025 renoviert bzw. teilsaniert.
Die Hausfront bekam eine Einblasdämmung.

Die Thermophenfenster sind in Kunststoffrahmen (von 2006).
Die Haustüre wurde 2023 erneuert.

Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung (von 1995).

Der Dachboden ist ausbaufähig.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum. Den Keller erreicht man sowohl von der Diele aus als auch von außen über einen separaten Eingang.

Von der Hauseingangstür betreten Sie den Flur.
Rechts befindet sich ein Gäste-WC mit einer Duscheinheit (muss nur noch angeschlossen werden).
Geradeaus gelangen Sie in die Diele und weiter geradeaus in das große Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse, auf der man entspannt laue Sommerabende genießen kann.
Links der Diele liegt die Küche, die ausgestattet ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld, incl. Kühl-Gefrierkombination.

Die Räume sind alle ausgestattet mit einem Designer-Vinyl Boden in der Farbe Eiche gekalgt.

Über eine Steinzeugtreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses.
Rechts befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.
Daneben liegt ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Linker Hand des Flures betreten Sie ein weiteres Zimmer, das z. Bsp. als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.
Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne.
Die Räume sind alle ausgestattet mit einem Designer-Vinyl Boden in der Farbe Eiche gekalgt. Das Bad ist gefliest.

Das Haus verfügt über einen kleinen, nicht einsehbaren Garten mit Gartengerätehaus und einer großen Terrasse.

Zum Haus gehört ein eigener zugeteilter Parkplatz.

Thermophen-Kunststofffenster (von 2006)
Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld von 2023
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC mit neuer Dusche
Abstellkammer
Großenteils Designer Vinylböden in der Optik: Eiche gekalgt, Fliesen
Vollkeller
Terrasse
Garten mit Gerätehaus
Eigener zugeteilter PKW-Stellplatz

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage nahe dem Westküstenklinikum.

Heide ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen mit ca. 21000 Einwohnern.
Zur Nordsee sind es ca. 20 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km.

In Heide gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, das Westküstenklinikum, alle Schulen sowie Kindergärten.

Auf dem größten Marktplatz Deutschlands finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z. B. der Marktfrieden (mittelalterliches Spektakel), Flohmärkte oder der Wochenmarkt (jeden Samstag).

Das Wahrzeichen der Stadt Heide ist der Wasserturm, erbaut 1902/1903 und saniert 2003/2004. Er ist umgeben von einer Grünanlage und einem Teich, dem sogenannten Ostpool.
Im Turmzimmer befindet sich ein Trauzimmer.

Heide ist durch die A 23 Hamburg–Heide an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Es gibt die Anschlussstellen „Heide-Süd“ an die B 5 Richtung Meldorf/Brunsbüttel und die Anschlussstelle „Heide-West“ an die B 203 Richtung Büsum und B 5 Richtung Tönning/Husum.

Wichtig: Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt und nachgeliefert.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!