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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtHohn: Bungalow u. Resthof, auf einem schönen Grundstück in Dorfrandlage!
Objekt-Nr.: WRS1356
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Basisinformationen
Adresse:
24806 Hohn
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein
Rendsburg-Eckernförde
Schleswig-Holstein
Vermietbare Fläche ca.:
400 m²
Preis:
420.000 €
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
700 m²
Wohnfläche ca.:
258 m²
Sonstige Fläche ca.:
150 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
24.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
6.840 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche
Seniorengerecht:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
120 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei den hier angebotenen Objekten handelt es sich um einen Neubaubungalow von 2022, sowie einen Resthof mit 2 Wohneinheiten und einer großen Ausbaureserve.
Der gepflegte Neubaubungalow hat eine Wohnfläche von 93 m² verteilt auf 3 Zimmer, einer abgeschlossenen Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie einem großen Duschbad. Ein Gäste-WC und eine Diele bzw. Flur sind ebenfalls vorhanden.
Platz für eine Terrasse ist vorgesehen und kann ebenso wie die Zuwegung noch nach eigenen Ideen angelegt werden. Der Bungalow wird bezugsfrei übergeben.
Der Resthof (Bj. ca 1900) auf dem gleichen Grundstück beinhaltet eine große Wohnung von ca. 120 m² sowie eine kleine Einliegerwohnung von ca.45 m².
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die große Wohnung wird zum 29.02.2028 frei, die kleine Wohnung hat einen unbegrenzten Mietvertrag.
Der Resthof verfügt auch über einen Stallbereich.
Der gepflegte Neubaubungalow hat eine Wohnfläche von 93 m² verteilt auf 3 Zimmer, einer abgeschlossenen Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie einem großen Duschbad. Ein Gäste-WC und eine Diele bzw. Flur sind ebenfalls vorhanden.
Platz für eine Terrasse ist vorgesehen und kann ebenso wie die Zuwegung noch nach eigenen Ideen angelegt werden. Der Bungalow wird bezugsfrei übergeben.
Der Resthof (Bj. ca 1900) auf dem gleichen Grundstück beinhaltet eine große Wohnung von ca. 120 m² sowie eine kleine Einliegerwohnung von ca.45 m².
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die große Wohnung wird zum 29.02.2028 frei, die kleine Wohnung hat einen unbegrenzten Mietvertrag.
Der Resthof verfügt auch über einen Stallbereich.
Ausstattung:
Bungalow:
- EBK mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Heizung: Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Speicher ist vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Doppelcarport
- mögliche Miete Bungalow ca. 12.000 - 15.000 Euro p.a.
Resthof:
- 2x Einbauküchen vorhanden
- 1x dänischer Kaminofen (große Wohnung)
- 2 Bäder teilweise saniert
- 1x Gaszentralheizung von 2023
- 2 Terrassen
- Mieteinnahmen z.Zt. 6840 Euro p.A.
- steigerbar ab 2028 auf ca.12.000 - 15.000
- EBK mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Heizung: Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Speicher ist vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Doppelcarport
- mögliche Miete Bungalow ca. 12.000 - 15.000 Euro p.a.
Resthof:
- 2x Einbauküchen vorhanden
- 1x dänischer Kaminofen (große Wohnung)
- 2 Bäder teilweise saniert
- 1x Gaszentralheizung von 2023
- 2 Terrassen
- Mieteinnahmen z.Zt. 6840 Euro p.A.
- steigerbar ab 2028 auf ca.12.000 - 15.000
Lage:
Ruhige Lage zwischen Nord und Ostsee (nach Büsum sind es ca. 50 km, nach Eckernförde ca. 35 km) nach Rendsburg bzw. zum Nordostseekanal ist es ebenfalls nicht weit.
Sonstiges:
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 – 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 – 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!
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