Tønder: Eleganter Bungalow mit viel Platz auf großem Grundstück!

Bungalow

1

ja

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

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1

ja

ja

ja

ja

nein

ruhige Gegend

1 x Garage

nein

Fernblick

gehoben

2006

ab sofort

Fliesen

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

B

Willkommen in dieser wunderschönen Villa mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern. Das 2006 erbaute Haus präsentiert sich als modernes Zuhause mit allem Komfort für ein angenehmes Leben. Es ist bezugsfertig und in einem sehr guten Zustand – die ideale Wahl für alle, die den Aufwand eines Neubaus vermeiden möchten.

Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein einladender Flur, der zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit einem ausgebauten Dachboden führt – ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und der Hauswirtschaftsraum befindet sich in praktischer Lage.

Das Herzstück des Hauses ist die große Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur schönen Terrasse. Hier kann die Familie gemeinsam essen oder vom Esstisch aus den Blick in den Garten genießen.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Villa wird effizient mit einer Wärmepumpe beheizt, und die Fußbodenheizung in fast allen Räumen sorgt ganzjährig für eine angenehme Temperatur bei gleichzeitig niedrigem Heizenergieverbrauch.

Das Anwesen befindet sich auf einem Doppelgrundstück, von dem eines eine Scheune beherbergt – ideal als Lagerraum oder für Hobbyprojekte. Der umzäunte, eingewachsene Garten bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung sowie Spielmöglichkeiten für Kinder. Dank der integrierten Garage steht Ihnen außerdem ein sicherer Parkplatz direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, damit Sie die ganze Pracht selbst erleben können.

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Große Garage (56m²)
- Scheune
- großes Grundstück

Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über die Felder Richtung Tondern, unweit der deutschen Grenze.

Tønder Festival
Eines der größten Folk Festivals weltweit findet tatsächlich alljährlich in der verträumten Kleinstadt Tønder statt! Hier kann Volks- und Rootsmusik vom Feinsten genossen werden und das mit einer großen Portion typisch dänischer Gelassenheit. Das Gelände ist für jeden gut zu erreichen, es gibt diverse Getränke- und Speisestände mit Bänken und Tischen und das Publikum ist bunt gemischt aus Jugendlichen, Familien und Erwachsenen. Alle wollen auf dem Tønder Festival einfach eine gute Zeit zusammen haben und dabei den unterschiedlichsten Klängen von nationalen und internationen Größen sowie Newcomer der Folk-Szene lauschen. Das Festival findet jedes Jahr am letzten Wochenende im August statt und es werden Tages-, Wochenend- und Wochentickets verkauft (letzteres, da die Veranstaltung von Donnerstag bis Sonntag läuft). Schönes Erlebnis nebenbei: während des Festivals spielen auch immer mal freie Gruppen in der Fußgängerzone oder in Kneipen und Cafés in der Stadt.

Weihnachtsmarkt Tønder
Jedes Jahr aufs Neue verzaubert der "Julebyen Tønder", der Weihnachtsmarkt der Stadt, Einwohner sowie unzählige Besucher gleichermaßen. Tønder wird zu Recht als "Weihnachtsstadt Nr. 1 in Dänemark" genannt, denn wo könnten zauberhafter Weihnachtsschmuck, leckerer Gløgg (skandinavischer Glühwein) und skandinavische Juletraditionen eine stimmungsvollere Kulisse finden als in der Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und alten Kaufmannshäusern? Det Gamle Apotek
Willkommen in einem Einkaufsgeschäft der ganz besonderen Art! "Det gamle Apotek", zu Deutsch "Die alte Apotheke", hatte diese Funktion tatsächlich von 1671 bis 1989 inne (das Gebäude selbst stammt sogar schon aus dem Jahre 1595) und bietet heute auf 1200m² Verkaufsfläche in 46 Räumen ein breites Sortiment, bestehend aus Geschenkartikeln, Einrichtungsgegenständen und Kunsthandwerkserzeugnissen. Besonders beliebt ist auch die riesige Auswahl an Weihnachtsdekoration, die sich das ganze Jahr über im Keller befindet und selbst im Sommer einen weihnachtlichen Zauber entfacht.
Ein großer Weihnachtsmann-Umzug eröffnet den Festmarkt und es gibt ein Weihnachtsmannbüro, in dem der Weihnachtsmann die Weihnachtspost der kleinsten Besucher mit seinem ganz besonderen Stempel frankiert. Und für einiges Schmunzeln sorgt mit Sicherheit der sogenannte "Santa Run", bei dem die Läufer als Weihnachtsmänner verkleidet sind.
(Quelle:Reiseführer DK-Ferien)

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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 – 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

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