Meldorf: 3 wunderschöne Häuser in der Altstadt von Meldorf zu Verkaufen!

ja

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

normal

833 m²

700 m²

570 m²

130 m²

46.500 €

28.500 €

2

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Polizei

3 x Garage

2

Einbauküche

ja

teil unterkellert

ja

Fernblick

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 09.02.2026 bis 08.02.2036

E

156,90 kWh/(m²*a)

1900

E

3 Minute(n)

10 Minute(n)

10 Minute(n)

120 Minute(n)

Das Haus Nr.1 ist ein großes historisches Einfamilienhaus von 1865.Die Fassade steht unter Denkmalschutz. Im Inneren des gepflegten Hauses befinden sich noch die Original-Kassettentüren sowie der Windfang mit Bleiverglasung. Die Bäder wurden natürlich schon modernisiert. Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Räume mit wunderschönen Gewölbe-Decken. Die Ölzentralheizung sowie 6x 1000 Liter Alu-Öltanks befinden sich auch dort.
8 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Flur und 2 Bäder sowie 1 Gäste- WC befinden sich auf 2 Etagen.
Die Grundstücksgröße ist 399 m², die Wohnfläche ist ca 200 m².

Im Haus 2, das ursprünglich wohl auch ca.1850 gebaut wurde, befinden sich 5 Wohnungen, sowie eine großen Garage mit Platz für ca. 4-5 Fahrzeuge.
Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert und mit isolierender Außenfassade ausgerüstet.
Die Grundstücksgröße ist 242 m², die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 250 m².

Das Haus 3 ist ein 2 Familienhaus das ebenfalls vermutlich um 1850 herum erbaut wurde. Das Haus wurde 1998 kernsaniert. 2 Gasetagen Heizungen beheizen die Wohnungen.
Die Grundstücksfläche beträgt 192 m², die gesamte Wohnfläche ca. 120 m².

- 2x Ölzentralheizung Haus 1 und 2, Haus 1 benötigt keinen Energieausweis, da es unter Denkmalschutz steht,
- 2x Gasetagenheizung in Haus 3 Energieausweis vorhanden, E, 144,7 kWh
- Haus 1 ca.1990 neues Dach
- Haus 2 ca. 1985 saniert incl. Fassadendämmung
- Haus 3 ca.2000 saniert incl. Fassadendämmung

Alle Wohnungen in den Häusern 2 und 3 sind vermietet.
Mieteinnahmen zusammen ca.28.500 Euro p.A. Das Haus Nr.1 wird in der Vermietung zwischen 14.400 Euro und 21.600 Euro p.A. erwirtschaften.

Ruhige Lage im Zentrum der Meldorfer Altstadt. Zur Nordsee und dem Meldorfer Hafen sind es nur wenige Minuten Fahrzeit. Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 Min. Fahrzeit, nach Hamburg ca. 1,5 Std. Fahrzeit. Meldorf ist auch per Bahn gut zu erreichen.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 – 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!