Marstal-Ommel: 2 sanierungsbedürftige Häuser in absoluter Toplage direkt am Wasser!

Landhaus

ja

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wanne, Fenster

5

2

ja

ja

nein

Hafen, Strandnähe

Meerblick

einfach

1900

nach Absprache

Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden

sanierungsbedürftig

Radiatoren

Elektro

G

Ærø – Nahezu 360-Grad-Meerblick
Es kommt selten vor, dass Immobilien wie diese inseriert werden.

Hier erhalten Sie fast 2 Hektar Land, einen einzigartigen Meerblick auf mehreren Seiten des Grundstücks, mehrere Wohnungen und nicht zuletzt die Möglichkeit, dieser ganz besonderen Adresse Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken.

Das Anwesen bietet derzeit 3 ​​Wohnungen, in 2 Häusern, kann aber problemlos für eine große Familie, 2 Generationen oder auch für diejenigen umgebaut werden, die in der Nähe ihrer engen Freunde wohnen möchten.

Es besteht die Möglichkeit, Kleintiere zu halten, viele Outdoor-Aktivitäten, eine kurze Entfernung zum Wasser und nicht zuletzt steht Ihnen ein Grundstück auf der kleinen Insel Egholm nördlich von Ærø zur Verfügung.

Die drei Wohneinheiten sind derzeit wie folgt verteilt:
- Bauernhaus:
Zwei symmetrische Wohnungen mit Küche, Gästetoilette, Wohnzimmer und Zimmer im Erdgeschoss. Gemeinsamer Eingang mit Treppe zum ersten Stock mit gemeinsamem Treppenabsatz. Von hier aus Zugang zu Bad, Gästetoilette und 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad für beide.

Das kleinere Haus bietet ein Erdgeschoss mit Eingang, großer Küche/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich eine kleine Küchenzeile, 2 Zimmer und eine Toilette.

Ein Käufer kann es vorteilhaft nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen renovieren.

- 2 Wohnhäuser (sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig)
- Nebengelass
- 1 dänischen Kaminofen
- 3 einfache Küchen

Das Anwesen liegt etwas außerhalb des Dorfes Ommel in Ommelshoved, nicht weit von den beiden idyllischen Häfen Kleven und Strandby entfernt. Das Schifferdorf Marstal liegt 4 km von Ommel entfernt. In Marstal gibt es einen Supermarkt, eine Kindertagesstätte, eine Schule, Freizeitaktivitäten und eine Vielzahl interessanter kleiner und großer Geschäfte, unter anderem in der Fußgängerzone. In der Nähe von Ommel gibt es nicht nur zwei Häfen, sondern das Dorf hat auch eine eigene, sehr schöne Kirche. Ommel bietet Hafenambiente, Strände und Natur zum Wandern, Radfahren oder Reiten. Hier finden Sie eine echte Ærø-Idylle.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt – auch provisionspflichtig – für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wählen Sie Ihren Finanzpartner mit Sorgfalt!
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, stehen Sie oft vor der Wahl eines Finanzierungspartners. Diese Wahl sollte aufgrund von verlässlichen Informationen getroffen werden. Beginnen Sie mit einem informellen Gespräch mit unseren Spezialisten. Sie sprechen mit Finanzierungspartnern, die in Bezug auf Preis, Service und persönliche Beratung vergleichbar günstig sind.
Probieren Sie es selbst aus - es kostet Sie nichts!